„Spätne,“ hovorí Melany Robinson, „boli ceny príliš dobré na to, aby to bola pravda.“ Robinson, publicista v oblasti pohostinstiev a ostrieľaný cestovateľ, ktorý žije v Birminghame v Alabame, surfoval v lete 2020 v Craigslistu a hľadal požičovňu lyžiarskych sezón v Park City v Utahu. Natrafila na päťizbovú chatu s piatimi kúpeľmi s panoramatickým výhľadom, krbom na drevo a vonkajšou terasou s vírivkou. Vyzeral perfektne pre jej rodinu a bol k dispozícii pre jej rande vo februári a marci tohto roku.
Súvisiace : Ste pripravení naplánovať si rodinnú dovolenku? Toto sú najobľúbenejšie rodinné pobyty na Airbnb
Robinson poslal uvedený kontakt e-mailom a rýchlo sa ozval niekto, kto si hovorí Thomas. Pomocou verejných záznamov porovnala toto meno s držiteľom listu nehnuteľnosti a začala diskutovať o podmienkach prenájmu. Thomas pohotovo odpovedal na všetky jej otázky a v júli mu poslala prvú splátku vo výške 6 700 dolárov. V priebehu nasledujúcich mesiacov, keď sa Robinson podrobil liečbe rakoviny, sa Thomas často kontroloval e-mailom. Na jeseň poslala zostatok 9 700 dolárov - plus vklad 3 600 dolárov za prenájom v roku 2022. Zdá sa, že nič nebolo v poriadku.
V januári však Thomas poslal e-mailom správu, že niekto v dome zomrel na COVID-19. Povedal, že na čistenie bude potrebovať ďalších 14 000 dolárov - a požiadal Robinsona, aby navýšil sumu 8 000 dolárov nad to, čo už zaplatila. To bol okamih, keď Robinson vedela, že bola podvedená. Kontaktovala orgány činné v trestnom konaní, ktoré jej odporučili, aby pokračovala v komunikácii s Thomasom s cieľom zhromaždiť ďalšie dôkazy o trestnej činnosti. Thomas však vždy našiel spôsob, ako sa zaistiť, a potom prestal úplne odpovedať.
Rekreačný dom Vrbo na brehu jazera Lewis Smith v Alabame Tento zákonný prenájom na alabamskom jazere Lewis Smith je uvedený na Vrbo. | Poďakovanie: s láskavým dovolením Vrbo
Robinson nakoniec vypátral skutočného majiteľa domu, ktorý o podvode nevedel. Zistila, že podvodník vytvoril falošný príspevok Craigslist kopírovaním fotografií a informácií zo zoznamu nehnuteľností. Robinson však ešte musí získať späť všetkých 20 000 dolárov, o ktoré prišla.
„Osobné porušenie bolo najťažšie,“ hovorí. 'Ešte ťažšie ako peniaze.'
Robinsonov príbeh ilustruje najnovšie riziká, ktorým čelí každý, kto nakupuje dovolenkový prenájom. Našťastie existujú spôsoby, ako sa chrániť.
Pozor na červené vlajky
Nájomníci by mali dávať pozor na niekoľko kľúčových znakov podvodu, hovorí Michelle Couch-Friedman, výkonná riaditeľka skupiny spotrebiteľov Elliott Advocacy .
„Keď má hostiteľ pocit urgentnosti, že sa musíte o nehnuteľnosti rozhodnúť čoskoro, a požiada vás o platbu bankovým prevodom alebo hotovostnou aplikáciou, ako je napríklad Zelle,“ hovorí Couch-Friedman, „to je červená vlajka.“ Ďalšími nebezpečnými znakmi sú nové záznamy bez recenzií a zrnitých fotografií, ktoré by mohli byť snímkami obrazovky prevzatými z iných webov.
Súvisiace : Najlepšie stránky na rezerváciu nehnuteľnosti na prenájom na dovolenku
Myslite v malom
Couch-Friedman navrhuje prejsť kamennou spoločnosťou. „Možnosť, aby podvodníci s prenájmom dovolenky mohli podnikať prostredníctvom malej, dobre hodnotenej agentúry, jednoducho neexistuje,“ hovorí.
Boutique agenti majú často osobné vzťahy s vlastníkmi nehnuteľností. Zvážte príklad Homebase v zahraničí , ktorá sa špecializuje na prenájom luxusných víl v Taliansku. „S nami nie je nikto medzi tým,“ hovorí spoluzakladateľka Mara Solomon. „Videl som domy. Poznám majiteľov. Spal som v posteliach. A o všetko sa môžem podeliť priamo s hosťami. “
Ostatné agentúry, ako napr Rekreačné prenájmy TurnKey , Nezávisle tiež skontrolovať každý z ich zoznamov. „Každý dom a vlastník fyzicky overujeme a pravidelne navštevujeme, aby sme sa ubezpečili, že je udržiavaný, vyčistený a pripravený na hosťovanie,“ hovorí John Banczak, spoluzakladateľ a generálny riaditeľ spoločnosti TurnKey.