Nešetrite včas.

„Potrebujete najmenej týždeň,“ hovorí Daniels. „Po dvoch dňoch budete obchádzať nehnuteľnosti, potom sa rozhodnete pre svoje a budete si musieť overiť, či má dom správne dokumenty. Len čo sa tam dostanete, existuje toľko príležitostí, že ak tam budete iba týždeň, dôjde vám čas, prídete domov a budete frustrovaní. ““ Rovnako dôležité: Nerozptyľujte sa. Sicília je nádherná, pláž je vzdialená hodinu a Mussomeli na kopci „je takmer ako sedieť nad oblakmi“, hovorí Daniels. Ale toto nie je dovolenka. Čas beží, tak sledujte cenu 1 €.

Neprepadajte jednej nehnuteľnosti.

Keď Daniels prvýkrát navštívila Mussomeli na jar 2019, obišla nehnuteľnosti iba s jednou ďalšou osobou. Keď sa o pár mesiacov vrátila, bola v skupine asi ôsmich - a sama si so sebou priniesla niekoľko ľudí. Tento rok sa plánuje vrátiť so šiestimi rodinami, ktoré hľadajú svoje vlastné domy v hodnote 1 EUR.

Inými slovami, ten dom, ktorý máte na očiach, môže byť obľúbený aj pre niekoho iného. 'Byť pripravený. Ak nájdete požadované miesto, oznámte mu, že sa chcete do domu prihlásiť. Existuje veľa ľudí, ktorí hľadajú tieto domy, a musíte byť pripravení, “hovorí Daniels.

Nie sú to však len ďalší kupujúci, ktorí by vás mohli prehliadnuť; akonáhle vložíte ponuku, mohlo by sa ukázať, že predaj nie je možné dokončiť, pretože papierovanie nie je všetko. „Jeden človek, ktorého som vzal do Mussomeli, bol posadnutý jedným domom, a keď to nevyšlo, bol veľmi frustrovaný,“ hovorí Daniels. „Uistite sa, že máte možnosti. Urobte si prieskum, urobte svoju ponuku, prijmite ju a posuňte sa vpred. “

Nechoďte podľa prvého dojmu.

Vidíte ten dom so zakrytou strechou? Nezľavujte to. „Streche som nevenoval pozornosť - tú môžete ľahko opraviť,“ hovorí Daniels, ktorá sa vo svojej každodennej práci venuje strešným prácam. Namiesto toho hľadala náznaky, že základy sú slušné. „Nechcete dostať nič tam, kde sú steny podlomené, pretože to naznačuje problém so základom,“ radí. Aj zrútená stena je lepšia ako spona.

Potom opäť, ak plánujete začať od nuly, na tom až tak nezáleží. Jedným z ľudí, s ktorými absolvovala prehliadku nehnuteľností, bol architekt. „Kúpil tri domy vedľa seba a prerobí ich na jeden - nedával pozor na základy,“ hovorí.

Tempo, a rozpočet dobre.

Renovácia domu v hodnote 1 € je veľký projekt, takže určite viete, do čoho idete. V Danielsovej V takom prípade realitní agenti ponúkli hrubé odhady nákladov na renováciu. (V spoločnosti Mussomeli to začína na cene asi 20 000 EUR.) Odporúča tiež spolupracovať s miestnymi architektmi a staviteľmi, aby ste vopred vedeli, koľko peňazí do nich nakoniec ponoríte. „Existuje veľa stavebných spoločností, ktoré veci veľmi uľahčujú, a človek, ktorý pracuje na mestskom oddelení, je nápomocný. Ak prinesiete plány, poskytne vám najlepšie vedenie, “hovorí.

Ale nemyslite si, že pretože nie ste na návšteve rok, je potrebné všetku prácu vtesnať do niekoľkých mesiacov. „Musíte sa dať tempom,“ hovorí Daniels, ktorý sa sústreďuje na prvý dom a až potom prichádza do styku s ostatnými.

Skontrolujte pravidlá vo vašom meste - spoločnosť Mussomeli vyžaduje, aby ste fasádu zafixovali do troch rokov od kúpy a aby ste ju brali postupne. To platí aj pre oceňovanie projektu. „Potrebujete rozpočet, tempo a proces si musíte užiť,“ hovorí Daniels.

Nebuďte nereálny.

„Ľudia musia mať úroveň reality,“ hovorí. „Ak mi predáte dom za 1 €, viem, že to budem musieť opraviť. Revitalizujú mesto a preto k vám dom prichádza za 1 €. Potom musíte urobiť prácu. “ Pozeráte sa na potenciál, nie na svoj domov pripravený na presťahovanie.

Ale tiež nebuďte nervózni.

Na svoju prvú návštevu Daniels vycestovala sama do Mussomeli. Aj keď to bolo na Sicílii prvýkrát, nebola si istá, čo môže čakať, hovorí, že sa vďaka nej cítila vítaná každým človekom, ktorého stretla. „Realitní agenti trávili neobmedzené množstvo času, aby sa ubezpečili, že som v poriadku, zohnali mi jedlo a dokonca ma odviezli do lekárne,“ hovorí. Ale nezaobchádzali s ňou dobre iba ľudia, ktorí jej predali dom; všetci, s ktorými sa stretla, boli priateľskí.

„Mussomeli je predovšetkým o socializácii,“ hovorí. „Je to oveľa pomalšie miesto, pretože to nie je o peniazoch. Bola to veľmi pozitívna skúsenosť a bolo cítiť, že som sa ako žena zmocnila. ““

A nakoniec, robiť integrovať.

Pre Danielsovú bola návšteva Mussomeli a stretnutie s miestnymi obyvateľmi, kvôli ktorým chcela kúpiť. „Je v tom celý rozdiel - ak sa tam dostanete a ľudia sú nepríjemní, nebudete tam chcieť byť, aj keď dom stojí 1 €,“ hovorí. „Je to investícia - jej prestavba stála asi 20 000 EUR - a rozhodol som sa na základe toho, aké príjemné bolo mesto.“

Keď išla kúpiť stavebný materiál do svojho prvého domu, muž v obchode trval na tom, aby išiel okolo a sám si veci premeral, aby nepreplatila. Inokedy suseda vyskočila s kávou po tom, čo ju videla pracovať.

„Vďaka tomu, ako vás ľudia cítia, cítite, že hovoríte:„ OK, kúpim si tri, “hovorí. Varuje však, že musíte tiež zohrať svoju úlohu. Ako Brazílčanka s vyštudovaným španielskym jazykom Daniels rozumie taliančine, čo pomáha, ale nemyslí si, že je nevyhnutná plynulosť. „Myslím si, že je to na vašej energii - buďte priateľskí a pútaví,“ hovorí. Začnite však s týmito lekciami taliančiny skôr, ako pôjdete: „Musíte preukázať určité úsilie.“